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2020年02月21日 00:17:45 来源:台湾宾果预测技巧 编辑:台湾宾果规则

卖房之王争夺战!海悦稳坐冠连庄11 信义急起直追夺亚军

2019年北台湾十大代销接案量排行榜出炉,第一名由海悦以1,005.5亿元第11度蝉联宝座。住展杂志研发展何世昌表示,前十名都由大型业者包办,显见在房地产动能不断复甦下,大型业者不断攻城掠地,中、小型业者生存空间也相对受到挤压。▲代销业者工作是协助建商销售房屋。(图/记者陈韦帆摄影)代销业者协助建商销售房屋,同时也是台湾房市重要推手之一,据住展杂志统计,前十大代销依序为海悦、信义、新联阳、甲山林、新高创、华威、新理想、甲桂林、创意家、传真。▲海悦接案足迹遍布北台湾,仅宜兰没有接案;信义则紧追在后,获得亚军。(图/记者陈韦帆摄影)海悦续演王者传说 信义狂飙大放异采登上十大代销排行榜第一名的海悦国际,2019年接案量约为1,005.5亿元,连续11年蝉联代销界霸主,也是唯一连两年案量达到千亿元以上的代销。海悦2019年接案足迹几乎遍及北台湾,唯独宜兰没有接案销售。窜上亚军的信义代销,近年以「全房产」模式整合仲介与代销资源,在代销界攻城掠地,2019年接案量达681.6亿元,较2018年大增近458亿元。如此庞大的接案量,其中约有250亿的案量是其他建商自售、或第一手代销未能售完的重推案,包括「冠德信义」、「宏盛新世界2」、「香草庄园」等建案,光「冠德信义」就灌进180亿元,算是既能扮演先发、也能担任救援投手的角色。▲老字号新联阳接案力道上扬,许多建案也顺利完销;甲山林除了自家建案,多数是自建案。(图/记者陈韦帆摄影)新联阳大赚 新高创冲高老字号的新联阳实业身子骨一点都不老,2019年承接594.5亿元案量,较2018年增加逾3百亿元。新联阳去年不仅接案量成长力道强,更有诸多建案顺利完销,例如「华固翡俪」、「奥斯卡雍居仁爱」、「馥华艾美」、「国泰上城」等案,渡过丰收的一年,堪称是赢了面子也赚到里子。甲山林机构则以506亿元屈居第四。甲山林自建案的比重较高,约有160亿元案量来自自建案,如「香榭帝宝」、「美丽山林」等案,其馀承接的建案大多位在新兴重划区,像板桥江翠北侧、龟山A7、三重仁义段、五股洲子洋等地。第五名的新高创广告,在代销业已立足逾20年,2019年案量暴冲到387.6亿元,较2018年激增近两倍,排名由第12名跃增至第5名。▲华威主攻桃、竹地区;甲桂林将主力放在换屋族、红树林豪宅建案。(图/记者陈韦帆摄影)华威重押A7 甲桂林攻换屋深耕桃、竹地区的华威广告,2019年接案量达308亿元,较前年成长百馀亿元,排名则上升一名。华威接案动能主要来自于A7重划区,光A7重划区的量体就占接案量约八成之多。2018年排名居第9名的新理想,2019年升至第7名,接案量扩增至266.5亿元,较2018年成长约百亿元,其业务版图主要集中于新北市、桃园市。甲桂林广告2019年接案量约为236亿元,排名第8。甲桂林2019年把业务主力放在台北市房市,强攻旧城区换屋族群。在新北市的部份,则以淡水红树林豪宅区的自建案为主,长年来推出一系列自建案,已成为当地豪宅区的代名词。▲创意家近年接案以新北市为主;传真则主攻品牌建商。(图/记者陈韦帆摄影)创意家将飞天 传真压宝神准创意家2019年案量约为226.5亿元,挤进第9名。创意家经营重点区向来集中于北北桃,近几年来又以新北市接案量较多,不过今年台北市接案量将倍增,光北市案量可能超过5百亿元,预期今年排名将会大幅度上升。排在第10名的传真广告,案量达212亿元。传真广告去年承接多家品牌建商建案,如国泰、昇阳、忠泰等业主,再加上规划产品切中市场需求,多数建案都开出红盘,销售成绩大有斩获。▲何世昌指出,代销要有成交才有钱赚,所以面对肺炎疫情,今年不会一昧追逐接案量。(图/记者陈韦帆摄影)何世昌认为,由于去年房市景气好,代销拚尽全力接案,「接越多赚越多」。但今年上半年房市恐笼罩在武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)当中,今年各大代销或许不会一昧追求冲高接案量,而会回头重视销售率。毕竟,代销业要有成交才有钱赚,在严竣的疫情之下,能卖掉多少房子将会比接多少案量更重要。

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